Ni comprar ni alquilar vivienda: usar y compartir (cohousing y cesión de uso)

  • Las cooperativas de personas que se juntan para acceder a un piso mediante la cesión de uso se expanden y pasan de los proyectos a las llaves
  • La Comunidad Valenciana, Baleares y el Ayuntamiento de Barcelona dan impulso al nuevo modelo, ya ensayado en países como Dinamarca o Uruguay
  • En Madrid, la cooperativa de vivienda ecosocial Entrepatios ha iniciado ya las obras del primer edificio ecológico en derecho de uso en a ciudad

Ariadna Trillas 12/11/2018 – 21:14h eldiario.es 

Sandra y Rosa serán vecinas a partir de finales de año. Se las ve visiblemente emocionadas, mientras enseñan sus respectivas viviendas, a falta del último empujón para poder trasladarse, y del alta de los servicios básicos. “Aún quedan cosas como el comedor y la lavandería comunitarios”, dicen, señalando los espacios aún vacíos. Llevan seis años con el proyecto de casa en la cabeza. Cada una vivirá en su piso, pero compartirán espacios, servicios y, si lo desean, actividades comunes en uno de los inmuebles que encarnan ya un nuevo modelo de acceso a la vivienda ensayado en otros países como Dinamarca y Uruguay y que rompe la disyuntiva entre comprar un piso o alquilarlo. Hay más opciones: la propiedad colectiva en manos de una cooperativa en régimen de cesión de uso que, tras años de intentos, se impulsa ya oficialmente desde algunos poderes públicos como el Gobierno balear y el valenciano, así como desde el Ayuntamiento de Barcelona. En Madrid, la cooperativa de vivienda ecosocial  Entrepatios ha iniciado ya las obras del primer edificio ecológico en derecho de uso en la ciudad.

 

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Edificios CO2nulo y colaborativos: el cohousing se desarrolla en España

inmodiario.com  ·  Arquitectura 06-11-2018

El sector de la construcción es responsable de alrededor del 40% de las emisiones de CO2 que se emite a la atmósfera de manera global, según IHOBE, la Sociedad Pública de Gestión Ambiental del Gobierno Vasco.

Descarbonizar la arquitectura se ha convertido en una máxima para el estudio de arquitectura español sAtt, para ello aplica el estándar PASSIVHAUS de máxima eficiencia, y evita cualquier combustible fósil utilizando solo energía 100% renovable.

En el diseño, se aboga por combinar en un mismo edificio, espacios de uso privado, otros de uso común, como puede ser lavandería, un salón cocina-biblioteca y espacios de uso público, abiertos al vecindario, con el objetivo de construir relación con el barrio.

Para que esto sea una realidad, sAtt acaba de abrir una ronda de inversión participativa en La Bolsa Social para encontrar socios inversores, ampliar capital y poner en marcha un proceso ambicioso de promoción de edificios triple balance.

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El primer ‘cohousing’ ecosocial de Madrid financia su obra con bancos éticos

 

 

Entrepatios Las Carolinas, la primera promoción de viviendas bajo el modelo de derecho de uso en Madrid capital, acaba de firmar un acuerdo de financiación con dos bancos éticos, Triodos Bank y Fiare Banca Ética, para la construcción de 17 viviendas ecológicas en régimen de cooperativa de cesión de derecho de uso en el distrito de Usera.

La financiación asciende a un total de 3.292.000 euros, y cada una de las entidades financieras apora el 50% de este montante. Por su parte, la cooperativa ha contribuido al proyecto mediante la compra del suelo con fondos propios, lo que convierte a esta promoción en el primer proyecto de cohousing en suelo libre destinado a ser la vivienda habitual de sus personas socias, construida con criterios muy exigentes de sostenibilidad en Madrid. Esta aportación ha supuesto una inversión por parte de cada socio o socia de unos 50.000 euros.

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La Cooperativa madrileña Entrepatios Las Carolinas firma el crédito hipotecario con Triodos y Fiare

¡Nos hemos hipotecado!

·  entrepatios.org 

El pasado jueves 28 de junio dimos un gran paso para lograr vivir en la primera promoción de viviendas en derecho de uso de Madrid capital: ¡nos hipotecamos!
 
El acuerdo de financiación fue firmado por la cooperativa Entrepatios Las Carolinas y dos bancos éticos: Triodos Bank y Fiare Banca Etica. Así podremos acometer la obra de un edificio de baja demanda energética y altos estándares ecológicos con 17 viviendas y espacios comunes en Usera.
 
La financiación de las entidades bancarias asciende a un total de 3.292.000 euros, aportando cada una el 50% de este montante. Por su parte, la cooperativa ha contribuido al proyecto mediante la compra del suelo con fondos propios, lo que convierte a esta promoción en el primer proyecto de cohousing en suelo libre destinado a ser la vivienda habitual de sus socias y socios, construido con criterios muy exigentes de sostenibilidad en Madrid.

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Entrepatios Las Carolinas primer cohousing ecológico de Madrid

 

Entrepatios Las Carolinas es el primer cohousing ecológico de Madrid, presentada al IV Congreso Edificios Energía Casi Nula.

Publicado:

Comunicación presentada al IV Congreso Edificios Energía Casi Nula:

Autores

  • Iñaki Alonso, Arquitecto CEO, sAtt Arquitectura Abierta
  • Elena Castillo, Arquitecta Directora de proyectos, sAtt Arquitectura Abierta
  • Ana González, Arquitecta Gerente, sAtt Arquitectura Abierta
  • Marta Torralba, Arquitecta, sAtt Arquitectura Abierta
  • Paloma Suárez, Arquitecta, sAtt Arquitectura Abierta
  • Paloma Lara, Arquitecta, sAtt Arquitectura Abierta
  • Fernando Campos, Arquitecto, sAtt Arquitectura Abierta
  • Pablo Rodríguez, Arquitecto técnico CEO, Técnica ECO
  • Daniel Pascual, Consultoría energética CEO, danielpascual consultoría instalaciones
  • Pascual Pérez, Arquitecto, Civic Wise

Resumen

Las Carolinas es el primer Edificio en Régimen de Derecho de Uso cuyos estatutos han sido aprobados por la Comunidad de Madrid. Un edificio de 17 viviendas donde cobra especial importancia la comunidad. Combina espacios privados con grandes espacios comunes. Sus habitantes deciden a través de una metodología participativa cómo y en qué espacios quieren vivir, dónde y cuánto pueden pagar. No hay promotores externos, el propio grupo se constituye en cooperativa que se mantendrá a lo largo de la vida útil del edificio, no existe división horizontal. El proyecto se desarrolla con los últimos avances en arquitectura ecológica bajo criterios de alta eficiencia energética, análisis de ciclo de vida, bioconstrucción, gestión del agua, análisis geoambiental y diseño bioclimático. Entrepatios es un edificio de energía casi nula que es sostenible económica, social y medioambientalmente.

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Llega a España el modelo de vivienda colectiva

Empieza a construirse en unos días el primer edificio de uso compartido de Madrid. Unos 40 colectivos aspiran a levantar su casa lejos de la selva del mercado. «No será hegemónico pero funciona», dicen sus socios

ideal.es · Jueves, 29 marzo 2018, 09:08

El ‘cohousing’ se acuñó en 1988. En estos 30 años, el 10% de las familias danesas, y en amplias zonas de Holanda o Alemania, comparten promociones.

¿Qué es el ‘cohousing’?

Un modelo de vivienda colaborativa que destaca los conceptos de comunidad. Combina viviendas con espacios comunes para la interacción y apoyo vecinal. Continuar leyendo “Llega a España el modelo de vivienda colectiva”

La cooperativa Entrepatios de Madrid adquiere un nuevo suelo en Vallecas

 

27/02/2018 · cohousingverde.com

La Cooperativa Entrepatios tiene buenas noticias. Ya está es marcha la segunda promoción de Entrepatios. Las 27 personas que componen esta segunda promoción, vivirán en los 10 hogares de un nuevo edificio ecológico diseñado en torno a amplios espacios comunes para la convivencia. Será en un solar de Villa de Vallecas que fue adquirido por la Cooperativa el 13 de febrero. Un lugar muy bien comunicado por metro y tren y enraizado en uno de los barrios más populares de Madrid. Allí se hará realidad su innovador modelo de convivencia con el formato de derecho de uso. Continuar leyendo “La cooperativa Entrepatios de Madrid adquiere un nuevo suelo en Vallecas”

El «cohousing» ecológico empieza a echar raíces en pleno Madrid

Una cooperativa promueve en Usera un edificio «verde» y eficiente que prima los espacios comunes

MADRID Actualizado: 28/05/2017 01:25h · abc.es 
 

El «cohousing», un tipo de comunidad muy cohesionada formada por viviendas privadas y una amplia dotación de servicios comunes que estrechan la relación entre vida privada y comunitaria, es un práctica muy extendida en algunos países europeos, sobre todo los nórdicos. En España está muy limitada y centrada en cooperativas o proyectos privados para personas de avanzada edad. Pero el fenómeno comienza a extenderse y a convertirse en alternativas para otras franjas de edad. Por ejemplo, las personas que quieren llevar una vida lo más natural posible, pese a habitar en una gran ciudad.

En Madrid, por ejemplo, ya está en marcha un proyecto para construir un edificio de viviendas de «cohousing», completamente ecológico y hecho con criterios medioambientales. Está liderado por la cooperativa Entrepatios, que hace unos años empezó a reunir a personas que quisieran embarcarse en la iniciativa. El edificio, que se levantará en la madrileña calle de González Feito, comenzará sus obras el 4 de junio con la simbólica colocación del cartel en el solar. El método de la cooperativa consiste, a grandes rasgos, en que será ella la propietaria del edificio, en lugar de que lo sean los diferentes cooperativistas, quienes pagarán una aportación inicial y después una cuota mensual de derecho de de uso. Esta fórmula, muy implantada en los países del norte de Europa, es más asequible que la compra o el alquiler.

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