ALEGACIONES al documento de Revisión de las Directrices de Ordenación Territorial (DOT) de la CAPV Aprobación Inicial. 

La Asociación Ametsak Sortzen Elkartea reúne proyectos vascos de cohousing, familias, personas y entidades que quieren impulsar modelos de vivienda en comunidad, con cooperativas de cesión de uso, covivienda o vivienda colaborativa. Modelos que suponen una solución a múltiples problemas de vivienda, así como económicos, sociales, urbanísticos, e incluso de salud.

En este caso, con motivo de la Revisión de las Directrices de Ordenación Territorial de la CAPV,  que afecta y aumenta (duplica) las posibilidades de segregación de los caseríos, se propone el modelo cohousing (covivienda o vivienda colaborativa, no especulativa y sostenible) para la recuperación o salvación de cientos de caseríos que se están perdiendo por no tener una salida legal que permita la viabilidad económica y social de su habitabilidad por familias interesadas en vivir en comunidad.

Aumentar de 2 a 4 divisiones o unidades habitacionales, para caseríos de gran volumen sigue suponiendo un gran coste o inversión económica y generar espacios privados o viviendas de 100-150-200m2, cuando en esos edificios se pueden generar espacios privados más reducidos 60-70m2 donde vivan cómodamente más familias que disfruten de amplios espacios comunitarios (txoko común, lavandería, salas polivalentes, …)  para tejer convivencia, compartir experiencias, aprendizajes y proyectos que generen riqueza social y económica. 

Supone sembrar modelos de cooperación tan necesarios en la sociedad actual que se dirige a un preocupante individualismo y aislacionismo social que genera crecientes problemas.

Se trata de recuperar los modelos de comunidad que daban sentido al caserío en su configuración arquitectónica para albergar a varias generaciones y/o familias bajo un mismo techo, con todas las ventajas que esto supone.

El modelo cohousing supone que la propiedad del caserío queda en titularidad única de una cooperativa, que nunca sacará ninguna de las partes ni la totalidad a la venta al mercado libre, por lo que garantiza la integridad de las edificaciones, su carácter de comunidad que vive permanentemente ligada al entorno, con los principios de sostenibilidad medioambiental, social, cultural y económica. Reduce la especulación con los inmuebles, permite su aprovechamiento, optimizar los recursos disponibles y recuperar modelos sociales que fomentan la cooperación y la convivencia, además de una crianza en red y una vejez activa y sana.

Este documento ha sido elaborado gracias a la colaboración de Iker San Román, especialista en el ámbito de gestión de políticas públicas de vivienda, fórmulas alternativas de acceso a la vivienda y desarrollo normativo en materia de garantía del derecho a la vivienda. Centrado en impulsar proyectos que generen vivienda asequible y en promover un mercado de alquiler más justo y accesible. 

A continuación se expone el contenido de las alegaciones presentadas y también el PDF del documento presentado .

ALEGACIONES 

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