Publicado en

El Proyecto del decreto de Vivienda recoge el ‘co-housing’ como una de las medidas a fomentar

También se busca frenar la despoblación en las zonas rurales. 

gasteizberri.com octubre 2019

El “Proyecto de decreto para regular las ayudas y medidas de fomento al alquiler” del Gobierno Vasco recoge el fomento de ‘co-housing’ como una fórmula para impulsar el alquiler. El ‘co-housing’ es una clase de comunidad compuesta de casas privadas complementadas y agrupadas con extensos espacios comunitarios. Una comunidad de covivienda está planeada. Este proyecto acaba de salir a consulta pública previa en la web del gobierno.

Este borrador que será aprobado vía decreto recoge este plan como directriz y orientación de las políticas de vivienda abogando por el impulso del parque de viviendas en alquiler a través de la nueva promoción de vivienda y alojamientos dotacionales y con carácter prioritario mediante el impulso de la movilización de las viviendas privadas a través de los programas Bizigune y ASAP, si bien respecto a éste último señala la necesidad de llevar a cabo una revisión y reformulación que permita incrementar la captación de viviendas.

Con este objetivo se fija en su eje estratégico el impulso del parque de viviendas en alquiler, mediante el desarrollo de tres líneas de actuación:

Línea 1 – Fomentar la promoción de nuevas vivienda en régimen de alquiler.
Línea 2 – Fomentar la edificación de alojamientos dotacionales en alquiler (ADAS).
Linea 3 – Impulsar la movilización de las viviendas privadas hacia el alquiler protegido.
Mediante la presente regulación se pretende implementar las acciones de fomento de las viviendas en régimen de alquiler, de conformidad con los objetivos fijado por el Plan Director de Vivienda 2018-2020, como eje central de la política de vivienda, incorporando nuevas acciones a las actuaciones ya existentes para la promoción del alquiler protegido

Contra la despoblación en los pueblos.

Con esta ley también se quiere poner en marcha una serie de medidas con la que acabar con los problemas continuos de despoblación en el ámbito rural y en municipios inferiores a 3000 habitantes con el fomento de ayudas para impulsar la recuperación para el uso de vivienda en alquiler de edificios en desuso que permitan revertir la situación.

 

Publicado en

El auge de los proyectos de vivienda en derecho de uso choca con la falta de financiación

Los proyectos en derecho de uso, una modalidad entre el alquiler y la compra, crecen de forma sostenida. Pero no resulta sencillo. Deben superar las dificultades para encontrar solares accesibles y financiación en el contexto de una nueva burbuja y un mercado inmobiliario cada vez más voraz. Más de 20 iniciativas se reúnen en Madrid en el primer encuentro estatal.

elsaltodiario.com  · MARTÍN CÚNEO 2019-10-19

Más de 20 proyectos coinciden en Madrid el 19 y 20 de octubre en el primer Encuentro estatal de proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso, una modalidad de acceso a la vivienda entre la compra y el alquiler que ha experimentado un importante auge en los últimos años.

Los altos precios, una mayor sensibilización en torno a la crisis climática y la necesidad de buscar soluciones comunes a problemas compartidos ha llevado al crecimiento sostenido de todo tipo de iniciativas que buscan un modelo de vivienda diferente. Y no solo desde proyectos autogestionados. También desde el mercado inmobiliario, que apunta a convertir esta demanda en un suculento negocio.

Muchas de estas ideas, surgidas en origen de proyectos alternativos, no han tardado en encontrar su hueco en un mercado que experimenta su segunda burbuja en apenas diez años.

Continuar leyendo “El auge de los proyectos de vivienda en derecho de uso choca con la falta de financiación”

Publicado en

Ni alquiler ni compra, derecho de uso como alfiler para pinchar la burbuja inmobiliaria

Socios de la cooperativa Entrepatios inauguran las obras en el solar que compraron en el distrito de Usera, Madrid, hace más de tres años.

Público.es 08.10.2019

ENTREPATIOS
El camino no ha sido precisamente corto. De hecho, sigue quedando sendero mientras otros cuantos se preparan para empezar el viaje. Quizás por eso, Leo Bensadón, gestor de la iniciativa, recurra al lema “si quieres ir rápido, ve tú solo; si quieres ir lejos, ve en grupo”. Y ya son dos los grupos formados y un tercero en ciernes. Su objetivo: vivir en Madrid a un precio justo, en una vivienda a medida, totalmente ecológica y eficiente y sin miedo a subidas de precio. El modelo se llama cohousing, y no es nuevo, aunque escapar de la lógica del mercado inmobiliario y hacer entender este proyecto a la sociedad y las entidades bancarias que lo financian no ha sido precisamente un simple paseo.

El germen de la idea nació hace 15 años en el seno de un grupo de amigos comprometidos con los movimientos sociales, la autogestión y el medio ambiente y crítico con el modelo de ciudad imperante, individualista, mercantilizado, desigual y atomizante. Vivir en comunidad —que no en comuna— sin necesidad de comprar una casa o alquilarla al precio que marca el mercado, construirla desde cero, decidiendo los espacios comunes, diseñando en asamblea y atajando dos de los principales problemas de la urbe moderna: la accesibilidad a una vivienda en un contexto especulativo y la sostenibilidad medioambiental. En resumen, subvertir esa norma por la que un promotor construye edificios que luego se venden por partes a desconocidos con intereses diversos y que no han podido elegir más allá del color de las cortinas o el tamaño de la pantalla del televisor. “Aquí, le damos la vuelta, primero se forma el grupo que luego edificará sus casas y, sobre todo, sus patios. Sin habitantes no hay edificio”, sostiene Javier Pérez, funcionario de 34 años y socio de Entrepatios.

Continuar leyendo “Ni alquiler ni compra, derecho de uso como alfiler para pinchar la burbuja inmobiliaria”

Publicado en

Toledo impulsa para el 5 de abril la II Jornada Técnica de Vivienda centrada en el cohousing o viviendas colaborativas

Toledo.es · viernes 5 abril 2019

Programa Jornada en PDF: Programa Jornada Vivienda Colaborativa Toledo

MÁS INFORMACIÓN E INSCRIPCIONES: 
www.construccioncomunitaria.es/evento/ii-jornada-tecnica-de-vivienda-jornada-colaborativa.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Teo García, ha presentado este miércoles la segunda Jornada Técnica de Vivienda del Polígono que estará centrada en un modelo emergente en la promoción de vivienda asequible como es el cooperativismo en cesión de uso o cohousing, con especial atención al que se orienta a las personas mayores. El encuentro, abierto a toda la ciudadanía, tendrá lugar el viernes 5 de abril en el Centro Social del barrio.

Teo García, que ha estado acompañado por el gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo, Luis Enrique Espinoza, y Nicolás Ost, de la Asociación IntermediAcción, ha explicado que esta iniciativa pretende generar un espacio de encuentro en el que dar a conocer nuevas experiencias de promoción de vivienda asequible y colaborativa con el fin de que se puedan llevar a cabo en nuestra ciudad.

En este sentido, ha apuntado que podrían desarrollarse bien a través de propuestas privadas o bien a través de las políticas de vivienda de las administraciones públicas, como la local, creando equipos técnicos de acompañamiento o proporcionando suelo público para albergar estos proyectos.

Sobre este asunto, el responsable municipal ha indicado que el Ayuntamiento no renuncia a promover nuevos modelos de promoción de vivienda asequibles y colaborativos con un enfoque comunitario y para todos, no solo en el barrio del Polígono sino en toda la ciudad, de nueva creación a través de la rehabilitación.

“Y en Toledo estamos seguros que pueden asentarse ya que tenemos un ejemplo de referencia como es el caso de Vitápolis, un modelo emergente en España, el del cohousing senior,  que tiene su origen en países como Dinamarca, Holanda o Estados Unidos”, ha añadido. Continuar leyendo “Toledo impulsa para el 5 de abril la II Jornada Técnica de Vivienda centrada en el cohousing o viviendas colaborativas”

Publicado en

Esquerra Unida de Borriana en Valencia aborda la cesión de uso como alternativa a los altos precios y alquileres de la vivienda

 

laplanaaldia.com · La Plana al Dia | Burriana | General | 28-02-2019

El viernes 1 de marzo, a las 19.00 horas, el colectivo de Esquerra Unida Borriana abordará en una mesa redonda la creación de viviendas en su modalidad de cesión de uso como alternativa asequible a los altos precios de mercado de la vivienda y los alquileres.

La mesa redonda contará con la presencia de Toni Valls, miembro de la Plataforma Antideshaucios de Castellón y activista impulsor de este tipo de vivienda en nuestras comarcas.

La vivienda en cesión de uso es un modo cooperativo que comienza a dar sus primeros pasos en España pero que ya forma una parte importante del mercado en países como Alemania o Suecia. Supone un modelo de creación de vivienda que reduce sustancialmente el precio de la misma al sostenerse sobre principios de cooperación y no de especulación urbanística.

“Frente a la promoción que otros partidos políticos locales hacen de la vivienda como negocio para unos pocos y ante la dificultad que muchos jóvenes tiene para acceder a una primera vivienda creemos que fórmulas como la vivienda en cesión de uso, el cooperativismo, puede ser una buena solucion. Desde Esquerra Unida queremos introducir este modelo en el debate local, promoverlo y, si tenemos la ocasión de impulsarlo desde las instituciones locales, hacer realidad este tipo de proyectos en Borriana”, explica el coordinador local Gabriel Ferrándiz.

La mesa redonda se realizará este viernes, 1 de marzo, a las 19.00 horas en la sede local de Esquerra Unida, en la calle Europa 5.

 

 

Publicado en

Cs Malaga valora la propuesta de cohousing para mayores de 65 años

La comisión de Economía ha aprobado por unanimidad la moción presentada por Ciudadanos para favorecer cooperativas de viviendas para la tercera edad

andaluciainformacion.es ·  27/02/2019 · 18:53

“Con la reactivación económica y la tendencia demográfica actual, creemos que es un buen momento para que Málaga se plantee declarar de interés municipal estos proyectos de covivienda para mayores, cada vez más numerosas en multitud de ciudades, y que además aplican en su construcción estrategias sostenibles y respetuosas con el Medio Ambiente“

 

La comisión de Economía ha aprobado por unanimidad este miércoles la moción presentada por Ciudadanos (Cs) para declarar los proyectos de cohousing para mayores de 65 años de especial interés o utilidad municipal y estudiar la implantación de una bonificación del 75 por ciento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para aquellos edificios destinados a cooperativas de viviendas para la tercera edad como incentivo fiscal para favorecer su implantación en la ciudad.

El viceportavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Málaga, Alejandro Carballo, ha afirmado que el Consistorio debe “apoyar la implantación de proyectos de cohousing, una iniciativa con gran éxito especialmente en el norte de Europa, creemos que es una vía muy interesante para combatir la soledad de nuestros mayores y un modelo atractivo para los europeos que opten por nuestra ciudad como lugar de retiro”.

La iniciativa de la formación naranja, que ha contado con el respaldo de toda la Corporación, recuerda que España ha registrado un nuevo máximo histórico de envejecimiento del 120 por ciento, es decir, tenemos 120 personas mayores de 64 años por cada 100 menores de 16.

“En el caso de Málaga, aunque la situación no es tan alarmante como a nivel nacional, el incremento del índice de envejecimiento ha sido del 8,92 por ciento en solo cinco años, lo que nos indica que es una tendencia que se consolida. Debemos trabajar para combatir este problema social, porque cada vez habrá más personas mayores de 65 años que viven solas o con su cónyuge o pareja sin ningún familiar cercano”, ha incidido el viceportavoz naranja.

Así, Carballo ha asegurado que Ciudadanos “quiere fomentar, a través de incentivos fiscales, la fórmula de Cohousing o modelo residencial en el que coexisten viviendas de uso privativo y zonas comunitarias, realizadas bajo el régimen de cooperativa con cesión de uso, donde la propiedad es de la cooperativa y el habitante tiene el derecho de uso de su vivienda”.

Se trata, ha detallado, de un modelo complementario a las residencias de mayores, donde los propios residentes tienen el control en el diseño de las zonas comunes y cuentan con espacios adaptados y accesibles a sus necesidades con atención médica o rehabilitación.

“Con la reactivación económica y la tendencia demográfica actual, creemos que es un buen momento para que Málaga se plantee declarar de interés municipal estos proyectos de covivienda para mayores, cada vez más numerosas en multitud de ciudades, y que además aplican en su construcción estrategias sostenibles y respetuosas con el Medio Ambiente“, ha abogado Carballo, que ha puesto énfasis en que este tipo de construcciones cuentan con instalaciones solares, geotérmicas, aprovechan el agua de lluvia y sistemas que contribuyen a crear viviendas energéticamente más eficientes.

Publicado en

Zorrotzaurre tendrá viviendas de ‘cohousing’ en régimen de alquiler

El Gobierno vasco realiza una prueba piloto de covivienda para mayores en Donostia con la que testar los resultados
Las viviendas serán en alquiler por un periodo de 75 años

OLGA SÁEZ – Lunes, 18 de Febrero de 2019 – Actualizado a las 06:00h

deia.eus · 

BILBAO– En una sociedad con una población que mayoritariamente supera los 60 años de edad, no es de extrañar que surjan movimientos que reivindiquen nuevas fórmulas de viviendas. Una de ellas es precisamente lo que se denomina cohousing, que en Bilbao reivindican desde hace años colectivos de personas mayores. No es fácil satisfacer esta petición con suelo público, según explican desde las áreas de Vivienda tanto del Gobierno vasco como del Ayuntamiento de Bilbao, pero sí han anunciado que en Zorrotzaurre está prevista la construcción de una promoción de vivienda en cooperativa para mayores en suelo público y en régimen de alquiler. El primer paso en Euskadi se ha dado en Donostia, en lo que se denomina Txomin Enea, una prueba piloto cuyos resultados serán fundamentales para avanzar en este tipo de vivienda.

Desde hace años ciudadanos particulares solicitan al concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao, Goyo Zurro, la cesión de suelo público para construir viviendas por su cuenta en régimen de cooperativa y poder vivir en comunidad. Es lo que se conoce en Europa como cohousing, que ha empezado a despertar un gran interés en Euskadi.

En el último pleno municipal fue la asociación Egunsentia, formada por alrededor de sesenta personas que ya manifestaron hace tres años en este periódico su interés por constituir la primera comunidad de viviendas para jubilados en régimen de cooperativa de Bizkaia, la que buscó el apoyo de la corporación para impulsar una promoción de la coviviencia para mayores. María Asunción Fernández Ostolaza, en representación de la asociación, defendió las virtudes de impulsar una vivienda colaborativa sénior o intergeneracional que, según dijo, “tendrá efectos sociales, sanitarios y medioambientales de interés para Bilbao”.  

Continuar leyendo “Zorrotzaurre tendrá viviendas de ‘cohousing’ en régimen de alquiler”

Publicado en

Cohousing y vivienda colaborativa en Escala Humana de rtve

Programa Escala Humana de RTVE que aborda la arquitectura en su dimensión humana. Dedica su segundo episodio “Maneras de vivir” emitido el miércoles 16 de enero de 2019, a la convencia, el cohousing, la covivienda, la vivienda colectiva.

Podemos conocer los proyectos de investigación como KitchenLess, bloques de viviendas Walden 7 de Barcelona (1975), la cooperativa de cesión de uso Entrepatios de Madrid, el edificio de madera de la cooperativa LaBorda de Barcelona, y el concepto minicasas. 16 enero 2019.

 

 

Publicado en

Torrevieja acoge una jornada de Hábitat cooperativo o cohousing

El Ayuntamiento de Torrevieja acogió una jornada informativa sobre Hábitat cooperativo o cohousing
 
16 enero, 2019 · torreguia.es
 
El salón de plenos acogió una jornada informativa sobre “Hábitat cooperativo”, que fue inaugurada por la concejala de Urbanismo y Vivienda, Fanny Serrano, el subdirector de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar, y el Presidente de FECOVI, Vicent Diego Ramón. Serrano dio a conocer que “de los más de 160.000 domicilios que hay contabilizados en Torrevieja, no hay ninguno que sea de protección pública del Ayuntamiento”, dato que tildó de “lamentable” y que achacó a la “nefasta gestión” de los anteriores gobiernos del PP. Serano apuntó que la gestión del PGOU debería haber proporcionado al Ayuntamiento más de 3.700 viviendas públicas.
 
Cesión de uso
 
Torrevieja es uno de los siete municipios “piloto” que contempla la propuesta de cesión de uso impulsada por el Consell. En concreto, se ofrece una parcela con 454 m2 de superficie (1.400 edificables) donde se construirían hasta 18 viviendas. Aznar señaló que la idea es que la ciudadanía, a través de una cooperativa, pueda construir un edificio de viviendas adaptada a sus necesidades. Para acceder se valorará que al menos el 50% de los miembros sean menores de 35 años, mayores de 60 o personas con diversidad funcional, y que los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a 4,5 veces el IPREM. El plazo para presentar ofertas está abierto hasta el 28 de febrero.